Bentinckslaan 133, Hoogeveen

WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET DIEPE TUIN EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN.

Sfeervolle en goed onderhouden VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING, gelegen op rustige locatie, maar met veel voorzieningen als o.a. het centrum, een basisschool, middelbare school, sportclubs, speeltuin, peuterspeelzaal, kinderopvang en het zwembad, gelegen op loopafstand.

De woning is door de loop der jaren verbouwd en goed onderhouden, waar de jaren '30 stijl intact is gebleven. De woning beschikt over zonnepanelen, veel authentieke elementen en een zeer diepe tuin met veranda, veel schuurruimte, een berging/garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Naast al deze voorzieningen heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A28 en A37 en zijn deze goed te bereiken.

BEGANE GROND:
Ruime hal/entree met meterkast en toilet. Afsluitbare keuken (ca. 7m2) met diverse inbouwapparatuur als o.a. combi-magnetron, oven, gaskookplaat en toegang tot de praktische kelder van ca. 7m2. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde, met vrij zicht over de straat.
De in sfeer afgewerkte woonkamer cq eetkamer (ca. 32m2), is voorzien van een authentieke schouw, vaste kast, een erker en toegang naar de tuin. Deze ruimtes kunnen eenvoudig van elkaar afsluitbaar gemaakt worden door het toevoegen van bijvoorbeeld suitedeuren. Vanuit de hal is eveneens de bijkeuken bereikbaar (ca. 6m2) met toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van airco, drie slaapkamers (ca. 5m2, ca. 9m2, ca. 13m2) en een badkamer voorzien van vloerverwarming, douche en vaste wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

TUIN:
De keurig onderhouden, diepe achtertuin is afgesloten en biedt daardoor volop privacy. Het is voorzien van een berging/garage (ca. 23m2), met zolderverdieping en een royale veranda van (ca 19m2), bijna over de gehele breedte van de achtertuin bevindt zich een grote schuur van ca. 26m2 met zolderruimte en overkapping (ca. 9m2). De tuin is dusdanig ruim dat de gehele dag gekozen kan worden voor zon of schaduw, meerdere terrassen behoren tot de mogelijkheden.


BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op loopafstand van veel voorzieningen;
- Voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie in de woonkamer/eetkamer;
- Voorzien van 13 zonnepanelen;
- Veel schuurruimte (tezamen ca. 49m2).